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多伦多地区房地产局(Toronto Regional Real Estate Board﹐TRREB）最新房市报告出炉﹐11月份大多伦多地区房产销售出现分化﹐包括独立屋、半独立和镇屋的单一家庭房屋(single-family homes)销售火热﹐高栋柏文单位销售量平稳但价格继续下滑。
TRREB报告显示﹐11月大多地区所有房型共销售8,766套﹐比去年11月增长24.3%﹐成交房屋平均价格95.5万元﹐比去年11月增长13.3%。
从房屋类型分析﹐单一家庭房屋市场火热﹐销售量保持上月以来的强劲增长势头﹐独立屋、半独立和镇屋的平均成交价格较去年11月增长率都在两位数以上。
而高栋柏文单位市场呈现'买家市场'﹐新挂牌上市预售的柏文单位数量比较去年11月有两位数增长﹐销售量平稳但成交价格继续下滑﹐特别是416字头的多伦多地区价格下跌较大。
从地区看﹐杜兰区的独立屋和镇屋（不包括混合镇屋）价格上涨最高﹐比去年11月分别增长19.7%和21%。多伦多的柏文单位价格增幅最小﹐只有2.55%。
TRREB主席帕特尔(Lisa Patel)说﹕'11月房产买家继续利用银行的低利率投资置业﹐特别青睐单一家庭房屋类型﹐在一些热点社区经常上演抢柯化(offer)大战。预计这一趋势还将继续。'
TRREB首席市场分析师Jason Mercer说﹕'高栋柏文市场由于挂牌出售单位数量大增﹐市场上可选房屋很多﹐导致销售价格滞涨﹐非常有利于买家入市。然而﹐这只是短期现象﹐疫情过后随着新移民增加和工作机会恢复带来的人口流入﹐市场对柏文单位的需求肯定会大幅度反弹。'
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