【环球中文网 cbeiji.com讯】
大温地区上月成交量达2455宗,按年升幅达53.2%,平均价为108.9万元,升11.2%。(加新社)
卑诗住宅楼市牛气冲天,以破纪录销售展开2021年。卑诗地产协会(BCREA)昨日公布本省上月一共录得7169宗成交,较去年同月大幅上升63.3%,更比1月份旧纪录高出逾1000宗。此外,本省几乎所有地区上月的平均价按年升幅都录得双位数字。
卑诗今年1月份经中央放盘系统(MLS)的成交一共录得7169宗,较去年1月的4389宗,增加63.3%。
卑诗地产协会首席经济师奥格蒙森(Brendon Ogmundson)说:'那是本省楼房市场再一次刷新高纪录月份,当省内各区的成交量都强劲之际,菲沙河谷、内陆和温哥华岛都打破纪录,将其1月份成交量推至新高。'
今年1月份的成交量中,大温地区占2455宗,这区去年同月有1602宗,按年升幅达到53.2%,而这升幅只是全省中较'细'升幅的区份。
菲沙河谷今年1月有1606宗,较去年1月(902宗)多78%。上月第三多成交量是内陆,758宗,较去年同期479宗多58.2%。
温岛上月录得654宗成交,较去年1月的363宗多80.2%。省内上月成交量升幅最少的地区是北部(51.1%),第二少是葛特尼(Kootenay,53.1%)。智利域则升逾一倍,去年1月只有164宗成交,但上月有332宗。
协会提到,协会辖下的奥肯那根主线地产分局(Okanagan Mainline)从今年1月起与南奥肯那根地产分局合并,现称'内陆'(Interior)。
成交总金额亦随著成交量大幅增加。全省1月份成交金额为60.59亿元,较去年1月的接近32亿元增加89.6%。
成交升幅最高的智利域,上月总成交金额有接近2.1亿元,较去年1月的8900万元上升135.5%。锦碌(Kamloops)、葛特尼和温哥华岛成交金额的按年升幅也接近一倍,分别有92.9%、96.8%和99.7%。
成交金额升幅最劲的地区是鲍威尔河(Powell River),由去年1月11宗成交共327.5万元升至上月的20宗成交共939.3万元,总额升幅达186.8%。
协会的报告提及,1月份全省整体的活跃屋盘数目,由去年有近2.6万个大跌21.5%至今年的20,254个,出现自2000年后,最少活跃屋盘数目。'在强劲成交和如此少屋盘下,市况出现额外紧张,总供应不足3个月。'
数据显示,省内各分区的屋盘量,也录得双位数字下跌。奥格蒙森说,屋盘供应继续遭到大流行所拖累,在如此少放盘的情况下而市场渴求房屋,价格会承受巨大压力。
2021年1月份的平均价,也是几乎所有分区都录得按年双位数字升值。
大温地区上月平均价为108.9万元,较去年同月97.9万元上升11.2%;菲沙河谷升25.8%至94.5万元。
内陆平均价升幅达26.7%,升至63.4万元。
鲍威尔河由去年29.8万元升至今年1月的47万元,57.7%升幅为省内最高的区份。