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在过去的一年里，当疫情在加拿大肆虐，大家都在家工作的时候，一个变化相信大家都感觉到了。

那就是加拿大的房价正在急速攀升，特别是渥太华地区的房子。

在整个疫情期间，房地产市场一直是加拿大经济的支柱之一。

不断增长的需求、有限的供应和极低的贷款利率都让我们相信，房价只有会一路高升。

这种加拿大房市出现过热的迹象，同样也引起了加拿大央行行长Tiff Macklem的注意。

本周二，Macklem表示，加拿大的经济复苏将继续需要货币政策的刺激，可能会持续到2023年，尽管已经有迹象表明，货币政策可能会扭曲房地产市场。

Macklem表示，尽管今年加拿大房市出现过热的迹象，但加拿大央行尚无计划提高利率，直到经济和就业重到正轨才能提高利率，因此低利率可能要持续到2023年。

同时，Macklem也提到，随着低利率和压力测试放宽等措施，加拿大房市朝向2016年和2017年投机浪潮的趋势。

“当人们仅仅认为价格会上涨而开始购买房屋时，这对我们来说是一个警告信号。”他称，价格不可能会无限期地持续上扬。

虽然Macklem没有表示央行会采取什么措施来应对过热的房市，但他称已在考虑如何遏制未来可能出现的房地产泡沫。

已有一些经济学家和房地产人士，对加拿大房市价格疯狂暴涨提出了担忧。他们担心一旦央行把利率调高，将会导致毁灭性的房产泡沫破裂。

去年，加拿大的5年固定房贷利率达到了历史最低点1.39％，加拿大人预计利率会不断下降。

根据RateHub.ca的数据，由于1月份通货膨胀高于预期，固定利率正在上升。如果通货膨胀率继续上升，并且人们对疫苗的推出持续乐观展望，那么加拿大人就会看到利率继续攀高。本星期所看到的最佳利率已达1.54％。

如果市民购买50万元的房子，首付为10％，5年固定利率为1.39％分25年摊销，和利率提高到1.54％的情况下做比较，每个月要多付32元房贷，每年多付384元。

专家认为，虽然目前看起来影响不大，但利率如果进一步上升，借贷成本将不断拉高。

（CFC）