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多伦多地区房地产局(Toronto Regional Real Estate Board﹐TRREB）房产市场最新月度报告出炉﹐2月大多地区共销售各类住宅10,970套﹐平均房价按年比增长14.8%﹐市场继续延续去年下半年以来的强劲增长态势。

TRREB所属的MLS房产销售系统显示﹐2月大多地区共销售住宅10,970套﹐比2020年2月大涨52.5%﹐其中高栋柏文单位销量涨幅最大﹐为64.3%﹐以下依次为联排镇屋(62.5%)、半独立屋(53.1%)、独立屋(43.8%)。按地区分﹐416地区和905地区销量分别为3471套和7229套。

在房价方面﹐2月大多地区各类房屋平均售价104.5万元﹐比2020年2月上涨14.8%﹐其中独立屋、半独立屋和联排镇屋在多市以外的905地区﹐房价涨幅都超过20%﹐但多伦多416地区的柏文单位销售价格比较去年2月下跌6.4%﹐导致2月大多地区柏文单位整体销售价格比去年同期下跌3.7%。

TRREB主席帕特尔(Lisa Patel)说﹐'2月数据清楚表明﹐当前大多地区房市延续了去年下半年以来的强劲增长态势﹐人们在城市郊区购买低层住宅的需求继续高涨。另一个市场火热的证据是﹐挂牌上市销售的房产数量即市场供应量远远赶不上市场需求的步伐﹐可以预见﹐一旦人口大规模接种疫苗﹐经济恢复﹐大多地区房产市场会继续保持增长。'

TRREB首席市场分析师默瑟(Jason Mercer)说﹐'由于上市房屋供应量无法满足市场购房需求﹐我们看到平均房价出现2位数上涨﹐我预计这一情况会延续到今年下半年。'

TRREB首席执行官John DiMichele说﹐'疫情并没有阻断大多地区居民拥有住房的梦想﹐我判断经济一旦恢复将释放更多的购房需求﹐推动房产市场继续上扬。我建议政府应提前做好准备﹐开发建设更多的可负担住房﹐实现市场平衡健康发展。'