【环球中文网 cbeiji.com讯】　渥太华的房价最近真的是疯了。

2021年2月，渥太华房子的平均价格已经达到了717,914元，比2020年同期上涨了27%；一套公寓的均价为407,671元，比2020年2月上涨了17%。

受超低利率和疫情的催化，渥太华成为了加拿大几个正处于房市热潮的城市之一。

加拿大房地产协会(Canada Real Estate Association)表示，今年全国平均房价预计将上涨16.5%，至略高于66.5万美元。

对于现在准备买房的渥太华市民来说，真的是挺难的。

33岁的市民Anjali Daté最近准备买自己的第一套房子，她想要搬离自己的一居室公寓。她拿着预先批准的抵押贷款，以及一名房地产经纪人的帮助，仍然花费了6个月的时间，才找到自己的理想之家。

“我有一条狗，自己30岁出头。我想是时候投资买房子了。”Anjali说。

但是，Anjali很震惊之后发生的事情，她没有料想到在渥太华买房子竟然这么难。

“我知道，与几年前朋友买房时相比，渥太华房价已经变得更贵了，但我不太清楚到底是涨了多少。”Anjali说。

她每一次报价都提出了比标价高1万到2万的价格，但是依然没有得到任何回复。

这时候，Anjali才意识到，自己报的价格跟不上渥太华房价的上涨速度了。

“几个月过去了，我确实一直在提高我的价位，但我感觉自己跟不上市场的步伐。”她说。

她变得灰心丧气，特别是当她的出价远远超过标价的时候，有的时候甚至比标价高出整整四分之一，依然没有成功。

在她第五次出价失败后，Anjali决定暂停买房的事情，但她的房地产经纪人建议她放慢脚步，在找房时更有选择性，以避免精疲力竭。

然后，在3月16日，奇迹终于发生，一位房主接受了她的报价，卖出自己的房子。

“这是我第九次出价，我付了比标价高更多的钱。”Anjali说。

尽管如此，她还是很高兴在Bells Corners找到了一套有三间卧室的房子，有足够的后院空间给她的狗。

相信类似Anjali的情况，也发生在了很多渥太华购房者的身上。

究竟为什么，渥太华房价涨得这么夸张？

渥太华房地产委员会主席Debra Wright表示：“这绝对是一个我们在渥太华从未见过的房地产市场。这对买家来说是非常具有挑战性的。”

Wright说，多年来，渥太华一直有被压抑的需求。然后，随着疫情的发展，许多人开始考虑购买更大空间的房子。

虽然Anjali的出价经常比别人高出1万元到2万元，但Wright表示，她知道的部分中标价格和失败价格之间的差距是六位数。

“2018年有一栋小联排别墅…，我把它卖到了30万元。它非常漂亮，但它真的很小。我们花了一段时间，但我们最终以30万元左右的价格卖出了它。在过去的几个月里，它再次以40多万的价格上市。最后竟卖出了50多万的高价。”

Wright还分享了另一个例子，在渥太华一个不错的社区中有一个中等规模的独栋住宅。去年，它的上市价格可能在60万元左右。到了今年，挂牌价涨到了80万，售价远远超过110万元。

2010年，渥太华35%的房屋售价低于40万美元。根据Wright的数据，2020年，只有16%的房屋售价低于这个数字。

“这不是因为人们不想购买(40万以下)，而是因为价格上涨了。”

她表示，进一步数据显示，2020年有60%的住房购买价格在40万至79.9万之间。2021年这一趋势将继续下去。

Wright建议准备在渥太华买房的市民，要了解自己的负担能力，同时不要急于购买的人放弃了检查房子，并提出了无条件的报价，以推高了自己的预算。

（CFC）