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卑诗省房地产市场一片炽热,这种火热程度蔓延至兰里地区,有2房2卫的共管物业以超过50万的叫价售出。不过,菲沙河谷地产局表示,随着挂售房屋数量大幅增加,价格上行的压力会得到缓解。
最近兰里经纪巴里(Suki Bahi)挂牌了一个始建于1995年的2室2卫独立共管物业,挂牌价是82万元;她说,去年同一栋楼里的一套房子以77万元的价格成交。
接下来的事情是巴里和屋主都没有料到的。在5天时间里,共有110组人前来看房,收到20个Offer,最终以高出要价50万的价格成交。
它的成交价为1,320,000元。这恰好超过要价的500,000元。正如经纪人梅杰指出的那样,出售价格比标价高出61%,创下了新高。
梅杰补充说,这笔交易超过了大温哥华,弗雷泽河谷和奇利瓦克房地产委员会服务的2021年迄今为止的最高纪录。此前的记录是今年2月在奇利瓦克(Chilliwack)创下的。上述Chilliwack交易涉及第二大道46920号的一个半层牧场主。
这套两居室房屋于2月9日挂牌出售,标价为42.5万元。
该物业于2月17日以650,000元的价格售出,比标价高225,000元。
这比要价高出53%,是2月份所有低陆平原中最高的。
在Langley和Chilliwack之后,在温哥华达成的交易在2021年迄今的成交价比中排名第三。
那就是3285 Victoria Drive,这是Trout Lake附近的一个独立住宅。
这栋位于东温哥华的物业于2月24日以260万加元的价格售出,比要价1,728,000加元的价格高出50.5%。
以货币计算,这比标价高出872,134元。
梅杰指出:“这笔交易的疯狂之处在于,同一栋大楼中的类似联排别墅仅在六个月前就以712,000元的价格售出。”
梅杰指出,也是在8555 209街的17号单元,该单元于2020年9月23日易手。
它也是一栋两层联排别墅,有两张床和两个浴室。
Major表示,在做数学运算时,Unit 29的溢价为608,000元,比Unit 17高出85%。
房地产经纪人说,尽管Unit 29有一些升级,但这些改进“远不及$ 608,000”。
到2021年3月,迄今为止,在兰利地区,共有403宗房屋销售记录。
在这些销售中,有297个单元全价或高于要价。
这是本月到目前为止全部价格中全价或以上价格的74%。
梅杰说,这也比2月份奇利瓦克创下的73%的记录略高。
“很难说这个过山车什么时候结束,”梅杰谈到低陆平原的火热市场时说。
经纪巴里说:"这套房子打破了菲沙河谷地区共管物业的最高销售记录。我从来没有想到过市场会这么的热。"她说,"感兴趣的主要是当地的长者,他们正在出售自己的独立屋,但同时也还是希望新买的房子有独立空间。"
兰里在2月份的城市屋销量也超过了菲沙河谷地产局辖下任何其他社区。兰里的平均售价为61.16万元。
某房地产公司的经纪人亚当·梅杰告诉记者,兰里现在是“精神错乱的热点” 。
除了兰里,芝里华克(Chilliwack)的市场也十分火热。上月,芝里华克几乎四分之三的房屋都以挂牌价或以上的价格售出。"我认为这是由疫情驱动的,许多人都萌生离开城市的势头。"
不管是什么原因,现在对潜在买家而言都是一段艰难时期。梅杰说:"如果你是一个买家,你想现在就参与抢房竞价战吗?我认为购房者感到了压力,因为很多人想要更多物业。我知道很多人都通过了贷款预批,而且利率也从来没有这么低过。"
菲沙河谷地产局表示,随着挂售房屋数量大幅增加,价格上行的压力会得到缓解。截至3月24日,菲沙河谷新房挂牌量较去年增长了58%。
不过,经纪巴里相信价格会继续上涨,市场火热的程度会愈来愈高。屋主都笑疯了!