【环球中文网 cbeiji.com讯】　 媒体上三天两头狂喷加拿大房地产泡沫，但是对于等着出现泡沫破裂的人来说，恐怕要心碎了，因为这一情况恐怕很难出现。雅虎金融报道指出，对于加拿大、尤其是大温和大多这些大都市区的房地产市场，几乎不会等到泡沫破碎的那一天。

分析指出，因为有千禧一代和婴儿潮一代，房市就不存在泡沫。原因是， 千禧一代赚钱更多，婴儿潮一代拒绝离场 千禧一代已经具有了可负担更好房屋的能力，更大的房子、更好的位置、更优质的社区和学校都是他们的考虑因素，因此他们愿意为了房子花更多的钱。 而婴儿潮一代，已经退休、手握充足的资金，占据着良好的住房位置，却不愿意离开。即使离开也只是更换同一社区更小的房子。 其次，市场库存的紧缺 尽管所有人都在说市场有泡沫，但现实情况是，全加拿大都在面临着库存房源的短缺，房价的上涨根源都是库存无法满足需求。 文章建议指出，等着房市泡沫再买房的最好放弃这种想法，因为这种泡沫破裂的情况在加拿大恐怕不会出现。但如果急着获利、想要等到房价涨到更高再卖的人，也最好不要等，因为市场不会持续暴涨暴跌，伴随着市场的调整，只会逐渐趋于平缓。 正如大温的公寓开始补涨，虽然房价居高不下，但很多富裕的婴儿潮已经重返市场，或是缩小面积，或是补贴自己的子女。 此外，还有很多投资者开始把目光转移到价格相对较平稳的公寓市场。这让大温的公寓销售也在最近明显加速。 统计显示，3月大温售出公寓数量 2,697套，相比去年同期暴涨128.8%。大温公寓的基准价格达到$715,800。 公寓基准价相比去年同期涨幅3.7%，大温独立屋价格3月同比涨幅17.9%，联排屋涨幅10.4%。 相比2月来看，大温各房型环比价格涨幅分别是：独立屋4.9%、联排屋3.9%、公寓2.6%。 公寓依然是所有房型中价格涨幅最为温和的一种，但公寓价格已经开始加速。 此外，今年3月公寓市场的售出与挂牌比率也已经超过独立屋市场，达到65.4%，进入卖方市场。

RBC最新房地产市场研究报告预测指出，接下来的市场将属于公寓。公寓销售将持续升温，而公寓的价格也将加速上涨。

与此同时，根据多伦多地区公寓销售平台Strata网站的信息，越来越多婴儿潮一代补贴子女也成为公寓市场重新反弹的重要因素。

RBC资深经济学家Robert Hogue认为，接下来的几个月将是公寓市场的主战场。