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中国9月房价6年来首跌 房地产开发亦应声下滑

环球中文网 时间:2021-10-20 09:18:56

【环球中文网 cbeiji.com讯】 

随著全球第2大经济体的房地产市场下滑加剧,中国国家统计局今(20)日公布,9月新房价格回落,房价出现6年来首次下跌,这也成为经济成长不断放缓的最新迹象。

《彭博》报导,中国国家统计局20日公布的数据显示,9月份中国70个大中城市新房价格,较前(8)月下降0.08%,是2015年4月以来首次下降,二手住宅市场价格则跌0.19%,连续2个月下跌。

经济较弱的小城市受到的打击最大,35个三线城市的成房价格跌0.21%,创2015年初以来最大跌幅。北京、上海、广州和深圳4大城市也逃不过,房价全线下跌。

随著中国恒大集团在内的开发商竭力筹资,而买家逐渐远离市场,中国国内房地产低迷的情况愈来愈明显。中国房地产和建筑业在今年9月出现疫情以来首次衰退,中国第3季经济成长明显放缓。占中国经济近4分之1产值的房地产和相关下游产业的疲弱表现,为中国经济前景蒙上阴影。

在需求疲弱的情况下,房价下跌可能进一步引发恶性循环,加剧建商的现金短缺问题,迫使他们削价出售。

中国易居研究院研究总监严跃进(Yan Yuejin)表示,房地产业显然已进入下行周期,通常中国国内市场的下滑会持续大约8个月,而现在的首要任务是防止出现恐慌。

9月一直以来是中国国内房市的传统旺季,今年房屋销售额却下降近17%,同时房地产开发商的投资年减3.5%,出现疫情以来首度下滑,土地拍卖失败率也攀升至2018年以来最高。

房市低迷的情况延续到本(10)月,野村控股(Nomura Holdings)周一发布的报告显示,截至17日中国成屋销售年减63%。

在花样年控股意外违约,以及其他开发商的信用评级倍下调后,各界对于恒大危机蔓延的担忧加剧。由建商主导的中国高收益美元债券收益率以攀升至约10年来最高,损害了中国房地产业的关键融资渠道。

这预计将对更广泛的经济产生连锁效益,高盛(Goldman Sachs)预估,房地产业和相关下游产业约占中国GDP的23%。但中国央行仍一再表示,恒大危机对中国经济带来的风险可控。

(综合新闻)





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