【环球中文网 www.cbeiji.com讯】
空置房屋的业主可将单位出售,避缴投机空置税。星报资料图片
卑诗财政厅周三发出声明表示,踏入第3年,房屋投机空置税(Speculation and Vacancy Tax,简称SVT)继续筹集可观收入,让政府直接用于发展5个征税地区的可负担房屋,并同时鼓励业主把空置单位出租或出售予有需要人士。
省财政厅长罗品珍(Selina Robinson)说,在卑诗省以至全国,低利率、偏好转变和低供应量等多项因素,正导致本已波动的房地产市场进一步恶化。透过投机空置税等措施,省府正积极采取行动,推动把空置单位变成可供人租住的居所,并确保继续实现10年房屋计划中的部分工作,就是建造有史以来最大量的房屋单位。
于2020财政年度,透过投机空置税,政府预计可筹集到8,100万元税收,令过去3年累计的税收总额达至2亿3,100万元。与此同时,根据卑诗省10年房屋计划《安居在卑诗》(Homes for B.C.)的部分项目,省府向5个征收投机空置税地区投放了近28亿,用作兴建可负担房屋。
声明指,省财政厅每年都与征收投机空置税地区的市长进行磋商,透过年度咨询会议,财政厅有机会向各市长分享相关数据和分析资料,以及收集他们的意见,五个征税地区的市长将会短期内收到有关他们所属社区的2020年投机空置税特定地区数据。这些资讯将有助在咨询工作中,让各市长了解此税项如何在所属地区发挥作用,以及研究是否需要进行任何调整。
根据2020年房屋投机空置税申报数据显示:
‧ 超过99%的省民连续第3年获豁免缴付投机空置税;
‧ 连续第3年的大部分税款来自海外业主和卫星家庭;
‧ 越来越多需缴纳税款的业主,尤其是税率最高的业主,正陆续出售或出租他们的物业;
‧ 政府推行的各项措施正在改变市场行为,从而增加房地产市场的供应量。
罗品珍说:“我们推出30点房屋计划(30-point plan),是因为我们知道没有任何单一措施能令我们的住屋变得容易负担。透过多管齐下,并与其他政府和伙伴的合作,我们才能解决卑诗省住屋难以负担的问题。”
10年房屋计划正在改善卑诗省住屋可负担情况,包括:
‧ 10年内以伙伴合作形式兴建114,000个可负担房屋单位;
‧ 增添超过3万个已竣工或正在兴建中的房屋单位;
‧ 与私人和非弁利发展商合作,推动名为“HousingHub计划”,为平均每年收入75,000 元的家庭,提供3,700多个已建成或正在兴建中的房屋单位。
据加拿大房屋及按揭公司 (CHMC) 较早时公布的出租房屋市场报告显示,包括投机空置税的各项政府政策,正有助鼓励大温地区的业主出租其物业,除了2019年的11,118个单位外,2020年再增添共7,137个单位。过去两年,超过18,000个原本空置的房屋单位已成为了一些家庭急需的安居之所。
(星岛)