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西多尔认为，地产市场现象是供求平衡问题，并非泡沫。CMHC资料图片

加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation ，简称CMHC）前行政总裁西多尔（Evan Siddall）认为，有很多因素造成本国房市越见炽热的现象，他不认为目前市场正在累积泡沫。

保守党影子财政部长溥礼瑞（Pierre Poilievre）早前批评，联邦政府正在令地产市场泡沫化。西多尔对此不以为然，并反复强调，地产市场没有泡沫化。「我不认为我们正处于泡沫之中，我真的不认为我们处于泡沫中。」他星期日在接受CTV访问时说：「如果需求上升而供应没有增加，价格就会上涨，这不是泡沫。所以这是一个关于未来会变成怎样，以及供求会否回复平衡的问题，这是个水晶球问题。」

加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association）的数据显示，9月份全国平均房价为686,650美元，较去年同期上涨13.9%。在5年前，平均房价还不到490,000元。Re/Max周三发布的住宅市场展望报告预测，2022年全国住宅平均售价将会上涨9.2%。

西多尔同时认为，联邦自由党推出的一系列抗疫刺激措施，并非令通胀颷升的根本原因。「这更多是关于市场供应和需求如何作出反应。同样地，这也是市场因素使然，包括政府审批建屋进度缓慢，三级政府之间缺乏协调，为建造新屋增添困难。另一个问题是，低利率使买屋更见吸引力，按揭保险更使其吸引力进一步提升。」

自由党籍的前军官长曼利（约翰·曼利）同意，一切都向市场供求，但认为自己确实有需要看到的规模，并且希望可在政府的经济中声明得见端倪。

新党建议，这基金设立40美元于设备加速（Housing Accelerator Fund），假设会首创国内，在2024年至2025年度前，增加10万个中产阶层新建住宅。其他计划还包括置入设施入市的措施，以及为他们设立资本首置业等。

西多尔指出，增加住宅供应涉及数以万亿元计的资金，并非政府单方面能够处理，必须获得私营企业支持。他建议，现在应该考虑征收主要住宅利得税，以此收窄住屋不平等的鸿沟。然而，他承认，提出这税项有如在政治上自掘坟墓，为政者不想把它拿出来辩论。