【环球中文网 www.cbeiji.com讯】要命，大温有一栋大楼出事了，40层高的钢筋混凝土加玻璃幕墙大楼住着数百名居民，入住后发现他们的建筑没有按照规定建造两年多后，卑诗省素里市的数十名公寓业主正在起诉该项目背后的开发商和承包商。

今年，在大楼内拥有单元的房主对开发商、承包商、施工经理、建筑师和工程师——几乎所有参与塔楼建造的人——提起了长时间的诉讼，声称他们的房屋已经失去了价值。

被告是一长串，在法庭上要排排坐。

索赔说 “建筑缺陷和危险缺陷导致[地层]持续下陷， 我们的财产受到重大损失”。

这起诉讼是七年多对该大楼的调查和纠纷中的最新进展——根据诉讼，这座大楼在 2013 年完工。 

John Bryson 和John Zickmantel两人不仅凑巧有着相同的名字，职业还都是建筑师。他们在温哥华共同经营了一家建筑公司，经常会接一些建筑设计方案的工作。多年以前，Bryson被聘设计Ultra这座40层高楼，在图纸进入建设周期前的审核工作则是由Zickmantel负责。

由于BC省的建筑规范非常严格，所以一旦工程师提交了已经经过审核的设计方案，城市方面就不会再仔细检查，因为诚实地遵守规范不但是众所周知的事情，更是一种法律义务。

直到2014年大楼已经建好，省级工程师监管机构EGBC（Engineers and Geoscientists BC）对这栋大楼提出投诉后，才开始对Bryson和Zickmantel的设计方案进行调查。

经过了长达5年的调查，EGBC认定Ultra（13325 102a Ave.，Surrey，BC）的设计中，关于抗震和抗风的部分不符合BC省建筑规范。

此外，Bryson也承认，作为建筑设计的专业注册人员，他并没有采用适当的设计流程。最终，John Bryson被终身禁止在BC省从事建筑行业，并处罚款24万加元，其中2.5万为罚金，另外的21.5万加元则为EGBC过去5年的调查费用。负责审查设计稿的John Zickmantel，则被处以禁牌一个月的处罚。

业主声称开发商应该在建筑完工前发现工程师的错误。

业主们整体住在有危险的房子，提心吊胆，不知何时发生重大危险，尤其是当地震真的来了。

诉讼声称开发商应该发现错误

Ultra 是一座现代化的混凝土玻璃建筑，位于一条死胡同，距离素里市政厅仅几分钟步行路程。大楼内有 360 多个单元，其中一套顶层公寓的标价高达 160 万元。

在参与该建筑的两名工程师被停职后，该塔的问题于 2019 年公之于众。

第一个，John Bryson，在调查发现他的建筑结构设计不符合 BC 建筑规范后，辞职并同意不再在 BC 担任工程师，特别是当涉及到该建筑应对强风和重大地震的能力等事件。 

一份详细说明此案的同意令称，布赖森使用了错误的国家建筑规范，而不是卑诗省设计建筑某些部分的规范。调查人员说，根本没有进行某些强制性计算。

Bryson 的合伙人 John Zickmantel 因未能完成对 Bryson 工作的独立审查而被停职一个月。

今年业主的诉讼声称开发商、承包商、施工经理和首席建筑师应对发现 Bryson 的错误负责。它声称他们没有适当地监督设计和施工。

该声明还点名了这座城市的政府，称它有责任监管，确保设计符合规范。

这些指控均未在法庭上得到证实。

未发布城市建筑完整性审查

至于建筑物的安全性，最初的工程调查没有评论布赖森的错误可能如何影响建筑物的完整性。

BC 省工程师和地球科学家 (EGBC) 的目的只是为了调查工程师是否正确地完成了他们的工作。

在 2019 年停工的消息传出后，素里市启动了对该建筑的审查。CBC 新闻要求提供调查结果的副本，但该市表示不会公开调查结果。

“此事正在法庭审理，因此，素里市不予置评，”素里市发言人周四在一封电子邮件中写道。

根据诉讼，布赖森的律师表示，该建筑不存在“公共安全问题”。

不列颠哥伦比亚省共管公寓业主协会执行董事托尼·乔文图 (Tony Gioventu) 表示，该建筑不符合规范的事实加上正在进行的诉讼，为出售业主带来了潜在的损失——即使在考虑公共安全之前也是如此。

“你会发现买家和抵押贷款提供商......可能会退后一步说，'等一下，我们不会继续进行这笔交易，'”乔文图说，并补充说它“非常罕见”，BC 省的建筑物不符合规范。

业主因违反合同、违反保证和疏忽而提起诉讼。他们声称他们已经亏本，因为有缺陷的设计降低了他们房屋的价值，并产生了更高的维护费和物业管理费用。

最初的保修期为建筑缺陷提供了不同级别的保障，最高可达 250 万元，为期 10 年。

该诉讼还称，该物业多年来一直在支付费用来评估该建筑。它声称该建筑需要“大量重建”或改造以使其符合规范。

没有一个被告在法庭上对诉讼作出回应。