【环球中文网 cbeiji.com讯】　一项调查显示，加拿大房地产市场信心持续，2022年跨省搬迁趋势可能保持强劲。

受有限的影响住房供应和高需求，预计95% 的加拿大房地产市场将有利于卖家。

预计加拿大平均住宅价格将在2022年上涨9.2%，其中大西洋省份的预期升幅最大。

在安省的大城市，更多的移民可能会对供应水平和价格造成压力，多伦多屋价预料有10%升幅。
 

地产公司RE/MAX最新发布了《2022年加拿大房屋市场展望报告》，对全国房市的走势作出预测，预计住宅均价将录得9.2%涨幅，升幅最劲的，将是大西洋省份蒙克顿(Moncton)和哈利法克斯(Halifax)，预计来年平均住宅价格将分别上涨20%和16%。

跨省搬迁持续
'根据我们的经纪和持牌人的反馈，我们在2020年夏天开始看到的跨省搬迁趋势仍然非常强劲，预计将持续到2022年，'RE/MAX Canada总裁Christopher Alexander说，'人口密度较低的城市和社区，为买家提供了更高的购买能力，以及更多空间等宜居因素。为了让这些地区保持这些吸引人的特点及其相对的市场平衡，需要增加住房供应。如果没有更多的房屋，面对不断增长的需求，这些地区的情况可能会进一步发生变化。'

疫下视置业最佳投资
尽管疫情全球大流行，但许多加拿大人仍然对房地产市场充满信心。

根据代表RE/MAX Canada进行的Leger调查显示，49%的受访者认为加拿大房地产仍将是他们2022年的最佳投资选择之一(59%的房主与34%非房主，其中包括租房者、不打算置业者以及目前希望买房子的人)。此外，49%的受访者相信加拿大房地产市场明年将保持稳定。

'加拿大人意识到他们的家的价值和投资潜力。然而，价格上涨和供应有限等市场挑战影响了全国各地市场，在过去的一年来起了那些希望入市置业的买家焦虑，'副执行总裁Elton Ash说，'尽管如此，令人鼓舞的是，许多人对2022年的房市充满信心，并将加拿大房地产视为一项可靠的投资。'

加拿大的RE/MAX经纪及持牌人被要求提供对2021年当地市场的分析，并分享他们对2022年的估计前景。

根据他们的见解，受有限的影响住房供应和高需求，预计95%的加拿大房地产市场将有利于卖家。

安省稳定
加东地区的安省，其房产市场在2022年将保持稳定，平均价格将继续上涨，RE/MAX预计平均售价会上涨，但升幅差异很大，如北湾(4%)；萨伯里(5%)；雷湾(10%)；乔治亚湾(10%)以及马斯科卡湖(20%)。

与此同时，在大城市，更多的移民可能会对供应水平和价格造成压力，包括渥太华(5%)；杜兰区(7%)；宾顿(8%)；多伦多(10%)和密西沙加(14%)。

在价格同比上涨方面，有几个地区在2021年因所有房地产类型的指数增长而脱颖而出，包括宾顿，从2020年的869,107元上涨到2021年的1,085,417元（25%)；杜兰区从2020年的706,818元增加到2021年的 914.48元(29%)；伦敦从2020年的487,500元增加到2021年633,700元(30%)。

相比之下，多伦多的年增长率为7%，2020年是986,085元，2021年升至1,054,922元。

大西洋省耀眼
RE/MAX分析，大西洋省份目前都是卖方市场，2022年平均价格可能会上涨5%到20%，外省买家，特别是安省买家，会迁居到大西洋省份，因为这里有既便宜又宜居的住房。

2022年，除夏洛特城(Charlottetown)和南斯高沙省(Southern Nova Scotia)外，预计整个地区的卖方市场状况将占主导地位。

加西火热
加西地区的住房市场火热。阿尔伯达省的两大城市卡加利(Calgary)和爱蒙顿(Edmonton)的住房市场从2020年的平衡状态转变为2021年的卖方市场，当地的经纪人和代理商预计这种情况将持续到2022年。除了涌入爱蒙顿的外地买家有所增加，还有被其他地区房市排挤出去的买家将目光转向爱市。虽然有部分买家因为价格太高不再考虑大温区，但这里仍是宜居地区，深受移民青睐，预计2022年温哥华/大温哥华地区仍将是卖方市场。

温尼辟是加西的一个例外，预计到2022年仍然是买方市场。享受在家工作自由的年轻夫妇一直是该地区需求的主要推手。

全国六成人是业主
RE/MAX还公布了附加报告，数据显示，目前有62%的加拿大人拥有住房。

72%的加拿大人表示，上涨的房价没有影响他们2021年的购买决定，43%的人相信经纪人为他们提供的建议，23%的加拿大人现在更希望自己建房或购买预建房屋。