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历史上第一次,多伦多地区的独立屋销售均价突破200万元。
多伦多地区房地产局(Toronto Regional Real Estate Board﹐TRREB)最新房产报告显示,虽然今年2月房屋销量比较去年2月下降16.8%,但是依然处于历史上第二高销量月。各类房型的销售均价为133万元,比去年2月上涨28%,比上月平均增加9万元。其中多伦多地区的独立屋销售均价203万元,比去年2月上涨23%,多伦多以外905地区的独立屋销售均价173万元,比去年2月上涨33%。
柏文公寓也录得2位数增长,其中905地区销售均价75.6万元,按年比上涨34%,多伦多地区销售均价82.2万元,按年比上涨21.5%。
TRREB报告指出,虽然房价迅猛增长,房产市场正出现一个新的'转移',越来越多房产买家暂停入市。
TRREB首席市场分析师Jason Mercer说﹕'2月房产销售出现放缓迹象,这主要是因为大部分买家已经利用疫情期间的低利率购买完房产,另外挂牌上市的房屋数量愈来愈少,也阻止了销售步伐。我预计今年下半年,寻找一个更合适的价格和加息
导致的房贷成本增加,会使人们疯狂购房产的行为暂停。'
本周三﹐加拿大中央银行自2018年来首次上调基准利率0.25百分点,将直接影响到当下的按揭浮动利率,标志央行正式进入加息周期。预计经过未来几次加息,到明年下半年央行基准利率增加到1.75%,结束近2年来0.25%的历史最低水平。
TRREB报告还显示,包括独立屋、半独立屋和排屋的单个家庭房屋挂牌上市供应量按年比出现下降,而高栋柏文公寓预售房屋供应量继续上升,特别是在多伦多地区。
总的说,今年2月新上市预售房屋数量比去年2月下降6.6%,其中活跃预售房屋数量下降20%。杜兰区2月房屋销售录得成为大多区房价增长最快地区。