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一位华人房东最近致函51编辑部，反映她的房子委托一位地产经纪出租，但是该经纪在代理出租和管理物业方面没有尽到责任，导致她长达9个月收不到房租，要靠自己的积蓄维持房贷、地税、房屋维护等开销，损失超过3万。

据网友D女士介绍：我在2020年委托地产经纪Y先生购买了士嘉堡一处投资房产，并委托他帮助我将其出租。

之所以选择Y先生做经纪，是因为他的儿子和我是朋友。有了这层关系，我尊重他，信任他，我还介绍了我的朋友找他买房。结果是现在我因这个失去了一个朋友。

D女士说，Y答应我会把房子租出去，他会代为管理租客并收租，他每月收200元管理费，然后会按月把房租交到我手里。因为相信他，所以我们什么文字协议也没有签，全是口头协议。

起初一切还好。

到了2021年4月我因事离开多伦多，自此他就没有按约定把房租交给我。他把我的房子租给了多人，但他却骗我说地下室只有一位带着孩子的女士租客，后来我从邻居那里听说地下室至少住有5个人。我的房子有4个停车位可用，但是由于租客过多，有人把车停在草坪导致草坪被毁坏。

自2021年5月到2021年8月，他一直没有给我租金，我从8月开始要求他付我租金，但他一直借口忙没时间。

D女士说，我当时还以为他是不是手头紧，又不好意思说，但他说不是，只是太忙。而且他还说管理费这么太少，他根本看不上，因为他要赚大钱。

因为全权代理，他不让我与所有租户直接联系，他说这会让他很难管理，什么事只需交给他就好，他会负责收回所有租金。

就这样追了4个月后，当我追问急了，他才坦白说租客没有按时付房租。我要租客的联系信息，他给了我电话，但打过去发现是空号。

在我告诉他我要采取法律行动后，他给我看了一份他与租客签的合同，让我惊讶的是他居然伪造了我的签名，并在我的名下留下了他的联系电话。

不单是没有收到房租，事实上他也没有按约定去定期检查房子，否则我的房子也就不会被租客毁了。

当我见到房子的时候我的心都在滴血。墙上和门上都有洞，房子里到处都是蟑螂和老鼠，洗衣房也被毁坏了，草坪被毁坏了，厨房在漏水。

我已经无法忍受，于是告诉他要换另一个经纪人，他为此很生气，在我们签署了取消服务的协议后他仍然将我的房源重新发布在MLS上，导致新的经纪无法代理。

更让我没想到的是，当我打开车库门时发现这里也曾被出租，给我留下了一堆垃圾，经纪却没给我提过此事，当然也没有给我一分钱的租金。

因为收不到房租，我不得不自己支付了9个月的抵押贷款，损失房租14600元，自己找人维修房子花了接近15000 元，还有前面的草坪没修补，估计至少需要6000元。

D女士说，我曾两次联系他的公司投诉，但都不了了之，也曾联系RECO（安大略省房地产委员会）和RHEU（住宅执法单位），同样没有得到任何解决办法。现在唯一的途径就是去法庭了。

本网试图联系地产经纪Y先生，但一直没有得到回复。

本文图片由D女士提供