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卑诗省房地产市场活动持续放缓，上月住宅成交量按年大跌五成。（资料图片）

 

有地产经纪指近期住宅成交量及楼价的确有下跌趋势，除了与按揭利率高企有关，另一影响因素是临近圣诞节假期，不少卖家选择等待至1月才挂牌。

大温地产经纪Angie Tsai昨日接受本报电话访问时表示，在高利率影响下买家购买力降低，最近看房子的人明显比较少，'不至于完全没有收到出价，但即使有些买家不需要贷款，给出来的价钱却没有我们预期的好，卖家也不愿意把价钱降下来，所以只能继续放售。'

她指由于临近圣诞及新年假期，有些房子会等到1月中至1月底才挂牌，'现在这段时间买家不会那么积极看房子，卖家也不想房子在市场上挂牌太久，如果房子一直在系统上累积挂牌天数，买家有时候也会问为什么这么久还没卖掉。'

她又指虽然房价有稍为下降，放售所需日期也延长，但仍要视乎房子本身条件，最近也遇到多名买家提出有条件的出价，即买家需要先把本身的房子卖掉才能确定新房交易，'在市场气氛热烈时，卖家当然不希望收到这种出价，但现在如果卖家没有收到其他出价的话也是可以考虑，但等待交易完成的时间就很难估计，像我的客人就不想被绑住。'

加拿大央行副行长上周曾放风称可能最快在下月停止加息，但Angie指，由于现在利率已经处于很高水平，即使央行停止加息，甚至将利率轻微下调，相信对于整体楼市也不会造成立竿见影的影响。