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一份新的报告称,大多区新竣工的公寓投资者,有史以来首次超过一半在去年的租赁物业上亏损,报告预计这一趋势将持续下去。
Urbanation的研究显示,在2022年购买预售的公寓单元进行出租的投资者中,有48%在现金流上是正收益,其他都在亏损。
对于大多数投资者来说,新竣工的单位所产生的租金低于按揭贷款成本、公寓费用和物业税。
这一趋势显示了重大变化,预示著投资者行为即将变化。报告预计现金流负收益的趋势将在未来几年恶化,因为过去几年楼价越来越昂贵。
利率下降和租金进一步增长将减轻投资者未来几年的影响,但这些措施并不足以阻止财务状况恶化。
(图:ctv)
(星岛)