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多伦多地区地产局（TRREB）表示，在缺乏负担能力和不确定性依然存在的情况下，今年10月大多区内的二手房屋销量按年跌5.8%，但是平均屋价，则按年升3.5%。

地产局表示，对于潜在购屋者来说，上述的因素仍是考虑现下入市的因素。

地产局主席巴伦（Paul Baron）表示:'创纪录的人口成长和相对有弹性的大多区经济保持了总体需求。然而，更多的需求已指向租赁市场，因为高昂的借贷成本和利率方向的不确定性，令许多潜在的借款人短期内购屋者仍保持观望。'

他又表示:'如果房价下跌，房屋销售将迅速回升。'

无论如何，结果指出二手房屋销售额与去年相比略有下降，但售价仍高于去年的水平。

地产局报告指出，透过多重放盘系统（MLS），今年10月销售4,646套房屋，与一年前的10月相比，下降5.8%。经季节性调整后较上季来看，销售额与9月相比也有所下降。

与2023年12月报告的12年低点相比，2023年10月的新上市房屋数量显著增加，去年10月与 今年10月的平均值相比，增幅更为温和。

今年10月MLS房价指数综合基准与平均销售价格，较去年同期分别上涨1.4%和3.5%。

地产局首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）表示:'买家之间的竞争仍然很激烈，使得平均售价高于

与去年10月的水平，高于今年第一季的周期性低点。加拿大央行也在10月的声明中指出了这种韧性。 然而，价格仍远低于2022年初达到的历史最高点。'

他又说:'在当前借贷成本极高的环境下，令人失望的是对于当前期限结束的未投保按揭贷款持有人来说，没有任何帮助。如果这些借款人想要货比三家以获得更具竞争力的利率，但他们仍然被迫用接近8%的借按揭贷款合格率是不切实际的。'