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列治文农业保留地四合院被市府指违反附例或罚款

环球中文网 时间:2024-02-01 17:44:44

【环球中文网 cbeiji.com讯】 


列治文市政府周二对位于5号路边的京府进行调查,该物业回应指并不认为有任何违法违规的运营行为。


 

列治文一处标榜为'独家私人会员俱乐部'的四合院建筑近日成为调查目标,调查该位于农业保留地的房产有否违反土地用途,市府及省府人员前日到场调查后发现部分违反附例的行为,并确认俱乐部没有有效商业执照,会跟进调查。虽然俱乐部经理引述法规指每年可在该房产举办10次商业活动而毋须许可,但市府澄清指是否允许举办活动由省府农地委员会决定,并不存在自动豁免。

列治文市政府发言人亚当斯(Clay Adams)昨日回覆本报电邮查询时表示,涉事名为'京府'(Beijing Mansion)的建筑位于第5路(No.5 Rd.)6100号,属于农业保留地(Agricultural Land Reserve),因此任何商业营运都必须符合该土地用途,'由于担心该处可能存在无牌经营及未有遵守土地用途的情况,因此在周二派员前往现场进行调查。'

从现场片段所见,参与调查的包括市府附例执法人员及省府农地委员会(Agricultural Land Commission)执法人员。亚当斯指市府附例执法人员在检查过程中发现部分违反附例的行为,并确认该处目前没有有效的营业执照,正在跟进事件,但未有透露具体违规行为的详情。

'京府'总经理龚女士昨日回应事件时指,一直努力遵守《农地委员会法》(Agricultural Land Commission Act)有关活动限制的指引,并引用当局发出的'政策L-22'(Policy L-22)文件,称根据有关指引该房产每年最多可接受10次商业活动预订而毋须许可。'京府'又指,一直按照与全省各地所有农场活动场地及婚礼场地的概念来管理其房产,并已经与包括列治文市政府及农地委员会在内的相关当局进行彻底研究和确认,以确保能够按照指引出租房产用于举办活动,'我们最近举办的商业活动是去年11月22日的中华食肆大奖『飨宴2023』,业主也有私下举办农业土地委员会允许的家人和朋友聚会。'

然而亚当斯向本报表示,农业保留地是否允许举办活动由省府农地委员会决定,即使获得允许也必须遵循委员会制定的准则,不存在自动豁免让业主在农业保留地每年举办最多10场活动的情况。

亚当斯又指,列治文市政府正在与业主合作采取后续行动跟进违规情况,其中可能包括停工令或罚款,'我们不太喜欢对市民处以罚款,但如果在没有营业执照的情况下营运,他们将被罚款,如果他们在没有遵守农业用地要求的情况下运作,那么农地委员会也可以实施其处罚。'

根据卑诗物业估价处(BC Assessment)网站资料,涉事房产于2017年建成,建筑物共有两层高,总面积逾9000平方尺,设有7个卧室及11个洗手间,土地面积为2.443亩。

截至去年7月1日该处房产的估值为345.2万元,建筑物及土地价值分别为264.3万元及80.9万元,须缴纳的税额为9345元;最新估值较前一年的337.6万元微升2.25%,当时建筑物及土地价值分别为247.8万元及89.8万元。

根据'京府'网站介绍,该处房产被标榜为'温哥华极致独家私人会员俱乐部',共设有两种会籍类别,分别为行政会员及公司会员,目前仅接受推荐申请。

该网站在介绍中多次强调,根据省府农地委员会规例,该房产每年可供外部团体有限次租用作活动空间,包括举办私人宴会、企业演讲、婚宴、中国风主题庆典或庆祝派对,并指有与名厨、名酒专家及活动策划团队合作,能根据需求定制活动。



 









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