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一份新的报告称,加拿大最大的公寓市场正面临着几十年来最大的考验,因为每月亏损的投资者数量和损失金额都在激增。
加拿大帝国商业银行CIBC和Urbanation的这份报告称,成本上升导致今年上半年82%的新公寓投资者的抵押贷款现金流为负,高于2022年的52%。
该报告显示,2023年完成公寓交易的投资者每月现金流为负597加元,高于2022年的每月223加元,而在2021年和2020年,投资者平均每月仍在盈利。
报告称,由于利息成本上升,加上高价公寓的竣工,使去年的购房成本上升了21%,远高于租金8%的涨幅。
作者本杰明·塔尔(Benjamin Tal)和肖恩·希尔德布兰特(Shawn Hildebrant)说,金融形势正在大幅放缓销售和公寓完工速度,这将导致未来几年住房存量停滞。
他们说,这些压力意味着加拿大房地产市场,尤其是大多伦多地区房地产市场,正面临着自1991年经济衰退以来最重大的考验。
图片:加通社
(星岛)