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全国7月份房屋销售量按月跌0.7%，按年升4.8%，尽管央行早前已减息两次，但未能令本地楼市变得火热。不过，有最新报告显示，BC省的独立屋价格正全面上升。

加拿大地产协会今日公布，上月全国房屋销售按年升4.8%，按月就跌0.7%。上月全国平均房屋价格为66万7317元，相比去年同期下跌0.2%，而新挂牌求售房屋数量就较6月增加了0.9%，主要由亚省卡加利房屋供应增加带动。在上月底，全国挂牌求售房屋18万3450间，比去年增加22.7%，不过就比7月历来平均水平减少10%。

央行在6月及7月24日共减息两次，每次减四分一厘。协会表示，央行在6月自2020年以来首次减息后，楼市重新出现动力，但到7月，楼市再转趋淡静。

协会说，由于潜在买家正等待央行进一步减息，预期秋季楼市活动回升。

另外，地产代理集团Re/Max的最新报告显示，BC省独立屋价格正在全面上升，在低陆平原及海天地区接近20个社区都有此趋势。由于独立屋供应有限，大温地区及菲沙河谷的独立屋价格上涨，而菲沙河谷83.3%的地区平均价格都有所上升，其次就是大温地区，70.6%的社区独立屋中位数价格有所上涨。

Re/Max发现，度假社区的独立屋是低陆平原的最大市场，其中Bowen Island的独立屋销量增加了36.8%，而房屋销售价格涨幅最大的是Squamish及本拿比，今年首6个月，屋价分别飙升超过14%及10%。

报告指，北温的独立屋中位数价格升8.3%，为227万5000元，列治文升5%，为210万，温东也有4.6%的升幅，为197万4950元。 Abbotsford，Mission及白石/南素里，Langley，三角洲北部及素里市都录得轻微升幅，由0.08%至3.3%不等。

BC省华人地产专业协会副会长李世雄表示，自央行减息两次以来，多数买家都持观望态度，正等待进一步减息，相信要到明年初楼市才会慢慢回暖。

他说，由于BC省府要求各市府配合通过新法例，即一间独立屋可以兴建3至6个单位，地价升高，令独立屋价格全面上升。

至于柏文方面，李世雄说，很多柏文业主都是3年前购买的单位，利率较低，现时按揭贷款到期要续约，利率相对高了不少，不少人无法负担，只能将单位售出，加上新建柏文及楼花，买家的选择会较多。