【环球中文网 www.cbeiji.com讯】23日,胡润研究院发布《2018年度全球房价指数》。全球房价涨幅最高的50个城市共来自17个国家,其中中国最多占22席,比去年同期减少2个。一线城市中,北京、上海、广州和深圳均不在前50之列。加拿大温哥华多伦多等均迭出榜单!
报告显示,柬埔寨金边过去一年跃居全球房价涨幅第一,涨幅达16.7%;房价涨幅第二位的是匈牙利布达佩斯,涨幅达16.2%;排在第三位的是中国城市西安,全年领跑大陆房价涨幅,过去一年涨幅达14.6%,成为中国房价涨幅最快的城市;排在第四、第五、第六位的也都是中国城市,依次是海口、昆明和香港,涨幅分别14.3%、14.2%和13.3%。
《2017年度全球房价指数》中排名第10位的温哥华,201818年榜上无名,2017年有4个城市上榜的加拿大地产成为最大输家,4个城市温哥华、多伦多、汉密尔顿、维多利亚全部跌出榜单。
对比去年同期,中国新增海口、昆明、贵阳、大连、哈尔滨、呼和浩特、三亚、大理、沈阳、乌鲁木齐、长春、北海、扬州、太原、桂林和澳门16个城市。
大连、哈尔滨、呼和浩特、三亚、大理、沈阳和乌鲁木齐房价涨幅位列全球前20。在榜单上全球房价涨幅最高的50个城市里,中国城市有22个,尽管成绩不错但比2017年的24个还是小有退步。
2017年榜单中只有4个美国城市,排名最好的是第4位加州圣何塞,涨幅17.4%。
2018年竟然有10个美国城市上榜,新上榜的包括费城、奥兰多、旧金山、菲尼克斯、丹佛和休斯顿。
欧盟有11个欧盟城市入围,其中德国独占4席。亚洲的日本、韩国、泰国、新加坡菲律宾、柬埔寨各有1个城市入围,大洋洲的新西兰有1个城市入围。澳大利亚和加拿大一样,榜单上无名。
据悉,本次报告中的指数变化反映的是截至2018年12月过去一年的年度涨幅。这是胡润研究院第五次发布“全球房价指数”和“海外置业投资回报指数”。
《2018年度全球房价指数》还指出,地产仍然是中国高净值人群最主要的个人未来投资方向。其中42%的受访者认为未来两年的地产价格会稳健增长。其中,25%的受访者选择住宅作为投资首选。外投资仍然是高净值人群第二青睐的未来投资方向。
不过相比在地产价格指数上的全面下滑,加拿大仍然是仅次于美国的中国人首选移民目的地,大约有25%的中国受访者首选加拿大,领先第3名澳大利亚10个百分点。