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温西豪宅降价没了底线 华人600多万买进300多万卖...

环球中文网 时间:2019-03-14 18:00:09

【环球中文网 cbeiji.com讯】 豪宅降价似乎没有了底线!

温哥华西区出售的房屋受到了很多人关注,这是多年来的第一次,看看这栋豪宅价格狂降了多少...


4448 Chaldecott Street上的这栋独立屋最近以不到400万元的价格上市出卖。虽然这对于普通的温哥华人来说仍然太贵了,但是比去年,这栋独立屋已经降价了200万元。

从2019年3月开始温哥华的Chaldecott街上这栋房子开始出售。

根据经济学家汤姆大卫杜夫(Tom Davidoff)的说法,这栋占地4500平方英尺的六居室房屋正是大温哥华地区近期房地产市场低迷时期遭受重创的房产的代表。

“销售非常缓慢,且价格有非常大下降,”大卫杜夫说。


这套位于温西核心安静地段的豪宅。

显示现任房主是2018年4月刚以600多万购入的,如今却拿出来又卖,

叫价只有原来的三分之二都不到,竟只要399万,比评估值还便宜了一百多万。




占地6500多平方尺,室内面积4614平方尺,6卧7卫,

















经济学家Tom Davidoff表示,这个价位的房屋是大温房地产市场里受打击最严重的。




这是BC省投机与空置税、温哥华空置税、温哥华短租房强制许可等多种政策共同作用下的结果。

在现实中,很多人正在割肉断臂,豪宅市场的降幅远不止这个数。

而豪宅市场的交易量,尤其是独立屋的交易更是减少了50%还多。

在2018年1月至2019年1月期间,大温哥华一家豪宅的中位数价格下降了1.7%至约575万元。

但最显著的差异在于豪宅的易手数量。根据LePage的数据,豪宅销售连续第二年下降,下降了50.5%。报告发现,公寓这个数字是30.2%。

另一位房地产经纪人Vince D'Ovidio表示,目前的市场对于那些希望快速卖出的人来说尤其糟糕。




 
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