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■尹大卫（左）说，省府绝不姑息楼市洗黑钱行为，右为詹嘉路。省府提供

卑诗省府周四公布的两份最新洗黑钱报告显示，去年约有74亿元脏钱在卑诗“洗白”，而其中约50亿元是通过房地产交易，这导致全省楼市平均价格上涨5%，而大温等楼市兴旺的都会区，洗黑钱导致的楼市涨幅更高。

有关报告并为卑诗及联邦提出29项建议，卑诗律政厅长尹大卫（David Eby）直指，加大监察执法将让不法分子体会到“洗黑钱的派对已结束”。而帮助罪犯洗黑钱的隐形物业代持人，将面对巨额罚款，省府也在努力修改相关法律，同警方及税务执法部门合作，充公以黑钱购买的物业。

两份调查报告均由省府在去年9月，委托独立调查机构进行，一个由西门菲沙大学（SFU）教授、前卑诗副法务厅长马洛尼（Maureen Maloney）领导的委员会，就洗黑钱对楼市影响进行调查；另一个由执业律师、前皇家骑警副总长杰曼（Peter German）负责，杰曼已在去年6月公布了名为《脏钱》（Dirty Money）的报告，主要分析赌场洗黑钱，他将最新公布的报告命名为《脏钱2》，主要讲述楼市、豪车市场及赛马行业的洗黑钱情况，其中豪车市场内容已在数日前公布。
全国洗黑钱高达470亿

周四公布的两份报告内容丰富，合计共长达538页，马洛尼、杰曼、尹大卫及卑诗财政厅长兼副省长詹嘉路（Carole James），当日在维多利亚举行记者会，介绍两报告内容。

马洛尼表示，卑诗去年74亿元洗黑钱金额还是保守数字，而加拿大全国的数字则高达470亿元。她说：“卑诗省在预防洗黑钱犯罪上，迈出了重要一步，就是计划推出土地受益所有人登记系统。”
尹大卫在记者会结束后，接受《星岛日报》记者电话专访，他说，以往海外买家或不法分子以犯罪所得，在卑诗寻找信任的人购买并代持物业，这种隐形代持行为将无所遁形。他说：“比如本地工薪人士赚取5万元年薪，却突然购买了数百万元的物业，此人就要解释清楚资金来源或如何获得贷款。我要告诉他们现在这样做十分危险，将面对至少5万元或物业估价值15%的巨额罚款。”

杰曼报告揭示楼市洗黑钱活动触目惊心。例如，杰曼调查团队发现一位学生身分的买家，物业登记地址为卑诗以外的租赁办公室，居然能在同一幢柏文大楼内购买总值2,900万元的15个单位。一位家庭主妇，3年时间先后购买了价值410万元、约12个排屋（row house）。

一学生购买15柏文单位
一个二手豪华车销售商，在大温地区拥有总值860万元的3处物业，这些物业有多个按揭，不过，每个新按揭的利率都比前一个低。还有一个案例为，494个不同物业分别有4至29个按揭，登记后以迅速方式还贷，这是楼市交易可能涉及洗黑钱的警示信号（见表一）。

尹大卫说：“杰曼报告发现了缺乏监管、信息蒐集不足，以及政府莫不关心导致的严重后果的坚实证据，这些直到现在都是我们经济体系及社区的毒瘤。”他籍此批评前自由党省政府不作为，导致事态恶化，也表示卑诗面对的洗黑钱问题十分独特，需要联邦联手行动。

詹嘉路说：“通过卑诗房地产市场洗钱的严重性，大大超过人们的想像，我们的房屋市场是为居民服务的，不是用来为犯罪所得漂白。”

马洛尼的报告，为省府及联邦提出了29项建议（见表二），卑诗省府已开始实施了其中的部分建议。尹大卫指出，将同联邦政府沟通，以便所有可行建议能尽早落实。有温市反洗黑钱律师表示，报告中很多建议有助堵上洗黑钱的漏洞。

■卑诗省府报告指出，国际黑钱经常试图通过卑诗楼市来漂白。图为温市中心柏文。资料图片

马洛尼报告建议撮要

楼市或涉洗黑钱情况