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大温楼市6月价量齐跌

环球中文网 时间:2019-07-03 21:15:39

【环球中文网 www.cbeiji.com讯】 

6月份大温基准屋楼跌至低于100万元,是自从2017年5月以来首次。星报

6月份大温基准屋楼跌至低于100万元,是自从2017年5月以来首次。星报

大温地产局(REBGV)周三发表6月份地产市场报告显示,需求跌至低于长期历史水平,供应量则继续攀升,导致屋价和销售持续下滑,其中大温区综合基准价格(composite benchmark price)更跌穿100万元关口,是过去两年来首次,其中西温、温西及本拿比东等更录得超过一成的按年跌幅。同时,6月份房销量更是差不多20年来录得的同月份最低纪录。

REBGV报告指出,包括独立屋、连幢屋和柏文的各类住宅物业易手数量,6月份住宅成交量仅有2,077个单位,较2018年同期减少14.4%,比5月份回落21.3%,并且低于过去10年平均量34.7%,也是自从2000年以来录得的同月最低水平。

REBGV主席史密斯(Ashley Smith)表示,大温区的房屋买家与卖家之间继续存在预期差距。卖家往往希望能够以昨日的房价放售,但买家则正在采取谨慎、观望的态度。

供应方面,6月份总放盘量为14,968个单位,较2018年同期上升25.3%。

屋价方面,大温所有住宅物业的综合基准价格在6月份跌至99.87万元,是自从2017年5月以来首次低于100万元,比2018年同月份下挫9.6%,较今年5月份则下跌0.8%。

其中独立屋价格在6月份为142.35万元,比一年前跌10.9%,柏文单位的基准价格为65.47万元,较2018年同期下跌8.9%。至于连幢屋的基准价为77.47万元,较去年同期下跌8.6%。

另一方面,菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board,简称FVREB)周三公布的最新报告显示,6月份经电脑盘(MLS)易手的住宅物业,仅有1,306个单位,较10年平均减少29.3%,也是自从2000年以来录得第2低的同月份成交量。

(星岛)


 
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