投机及空置税利剑出鞘大温房价下调8% -环球中文网新闻

【环球中文网 cbeiji.com讯】　

■在大温地区将物业空置的业主和卫星家庭，普遍须缴纳SVT。资料图片

卑诗省财政厅长詹嘉路（Carole James）周四于温市公布投机及空置税（Speculation and Vacancy Tax, 简称SVT）征收情况，约0.2%的省民不符合豁免要求，至今收到税款合共1.15亿元，其中2018年收到5,800万元。

过去一年里，省府共收到超过160万份投机及空屋税申报表格，其中99.8%的省民符合豁免资格，而须要缴税的海外业主、卫星家庭（satellite families）及持有空置房屋的屋主占0.2%，共11,783人（见附表1），持有的物业达9,386个，其中超过一半由海外业主或卫星家庭拥有(5,334间)，省府所收税款合计1.15亿元。这笔税项收入将用于资助有征收投机及空置税的社区，建造更多可负担房屋。

海外业主SVT税率将涨至2%
按大温部分地区SVT的征收情况来看，温市申报的住宅总数有18.96万间，未获豁免的住宅达1,904个，其中海外业主和卫星家庭持有的为1,188间，纳税额约为1,929万元；另外列治文也有1,579间住宅缴税，税额近840万元。
此外，据省财政厅公布的资料显示，须缴付SVT的住宅平均估值为145万元，毋须支付SVT的住宅平均估价则是110万元。而海外业主与卫星家庭平均须付的SVT分别为5,530元和6,333元。
另一方面，在纳入申报范围的区域中，共有18,649个住宅由海外业主持有，其中3,260间不获豁免SVT，比率超过17%。
詹嘉路指出，从今年起，海外业主和卫星家庭须缴交的SVT税率将上调，从现在的0.5%调整到2%。预计在2019-20年度，相关税收可达1.85亿元，下一年度的收益也相若。
詹嘉路周四与已经实施SVT的一众城市市长进行年度圆桌会议，分享相关税务的资讯和见解，并讨论税收在帮助调节卑诗省楼市，以及在各社区增加可负担房屋方面的作用。

大温房价下调8% 政策渐奏效
她表示，各项数据显示，SVT政策在解决住房危机问题上正在慢慢奏效，目前大温地区房价下调了8%，虽然可能还未到省民期望的可负担水平，但不失为一个乐观讯号。
她说：“SVT的推出有助确保房屋能供应有需要的省民居住，而不是用作投机或洗黑钱。我期待与众市长会面，进一步讨论这项税收实施第一年的情况，以及这项征税如何改善卑诗省民的生活。” 当被问到如何保证每人都是如实申报，詹嘉路强调，逃税是违法行为，省府也设有审计程序，会严格审查申报情况。
SVT适用于大温、菲沙河谷、大维多利亚、那乃磨、基隆拿和西基隆拿等地区。