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温哥华华商炒房转眼赚$667万? 经纪上法庭追115万!

环球中文网 时间:2019-09-28 14:44:00

【环球中文网 cbeiji.com讯 本网综述】 一名大温华商在短短几个月内通过买卖本拿比低层建筑赚了667万元,但却被法庭勒令向其经纪人支付115万元的未付佣金。

法官还驳回了该华商试图让经纪人退还300,000元的诉求。

根据卑诗省最高法院的文件,王文学(Wenxue Wang音译) 是一名来自中国的商人,净资产达数百万元。

在2014年首次访问加拿大后不久,他就进入了当地房地产市场,不久就了解了土地整合出售的概念,即将几处房产打包在一起出售给开发商进行重新开发。 

到2015年11月,在房地产经纪人Laura Zhao和她的父亲--一家房地产有限公司总裁(Raymond Zhao)的帮助下,王某已以3,330万加元的价格买下了本拿比Sussex Avenue6585、6559和6525的三栋相邻低层公寓的要约。

根据今年早些时候在民事审判中提供的证据,王已经与Zhaos 签署了一份独家上市协议,并同意向他们支付300,000元的红利。

在没有告知赵氏的情况下,王先生随后开始与另一家经纪人罗宾·傅(Robin Fu)合作,并在几个月后以4000万元的价格与新买家签约,从购买和转让土地中获得667万元的利润。

赵氏说,当他们发现王正与傅一起工作时,他们感到被出卖了。

赵雷(Raymond Zhao )说,他已经警告王先生,即使他通过傅先生出售,他们仍然有权获得佣金。

2016年王就告上法庭要求退还30万

王先生于2016年7月5日提起诉讼,要求归还30万元。

据星岛日报报道,在2016年7月5日,中国商人王文学(Wen Xue Wang,音译)入禀卑诗最高法院,控告隶属于加苑地产公司赵姓女经纪(Laura Zhao),以及加苑地产公司总经理赵坚凯(Raymond Zhao)。

原告王先生自称是一个不懂英语,不会说英语的中国新到温哥华的人,他声称赵氏家族违反了他们的诚信职责,并利用了他,使他以虚假的名义签署了奖金协议。

苏塞克斯(Sussex)的三处物业的低层建筑被拆除,以腾出空间建新的47层混合用途塔楼和14层非市场出租公寓楼使用。

原告指,他委托赵姓女经纪出售名下位于本拿比市斯萨克路6525号、6559号及6585号的3幢物业。对方要求王氏签署一份“红利协议”。

王先生声称,由于不熟悉英语,须由该女经纪及总经理赵坚凯解释协议内容,最后获告知是卑诗地产议会规定签署的文件。原先估价少于1500万加元的该3幢物业,最终以4000万加元售出。不过,他发现遭人扣减了30万加元费用。

另外,加苑地产于7月11日提出反诉讼,指王氏违反专售协议,另聘经纪出售相关物业,因此追讨拖欠该公司的超过150万加元佣金。

卑诗省最高法院大法官沃德·科斯(Ward Branch)周三作出了裁决。

法官最后认为赵氏家族比王先生说法更可信作出了裁决:裁定他支付赵氏家族115万元的佣金并驳回返还30万的要求。

编后:商场如战场,尤其是房产交易,不管是买家还是卖家对合同一定要小心谨慎,如果是新手,尤其是买卖大宗物业而语言不好的一定要让懂英文的翻译当然最好是请律师看过相关文件再签署,一旦签字画押,告上法庭,法庭就可能只认书面证据了。

参考:https://www.burnabynow.com/news/man-who-made-6-67m-flipping-burnaby-lowrises-ordered-to-pay-realtor-1-15m-1.23960422









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