【环球中文网 www.cbeiji.com讯】2019年前九个月在温哥华售出的独立屋中，有近73％的房屋价格低于评估价，而基蒂马特（Kitimat）和库特尼（Kootenays）则在蓬勃发展。

Landcor Data Corporation本周发布的全省房地产数据，将2019年前九个月的所有住宅销售与去年同期进行了比较。

一、温哥华独立屋豪宅狂跌 独立屋73％价格低于评估价

有关住宅房地产中损失金钱的大多数恐怖故事，都是BC省人口最多的城市的高端独立式住宅的价格狂跌。

Landcor的数据显示，以独立屋为代表，今年前九个月该市独立屋的价格比去年下降了11.3％，目前的中位价为182.5万元。

从今年1月初到9月底，出售了1,172套独立屋，而2018年同期为1,448套。这些房屋的销售价格从38亿元降至27.6亿元。2019年前九个月在温哥华售出的独立屋中，有近73％的价格低于评估价。

温哥华的公寓中位数价格上涨了3.3％，销售量减少了30％。

最新数据显示，与2018年同期相比，2019年前9个月温哥华独立式住宅的平均价格下降了11.3％。Francis Georgian / PNG

2. Kitimat的LNG繁荣导致房屋价值大幅上涨

在基蒂马特（Kitimat）耗资400亿加元的液化天然气项目的带动下，带动了卑诗省西北部楼市需求巨大。道格拉斯海峡入口处已经有1000名工人在建造工地，预计从2022年到2024年将有7500名工人。这对住房及其数据展示产生了巨大的需求。

在基蒂马特（Kitimat），今年前九个月的独立屋价格与2018年同期相比跃升了近50％。尽管独立屋销售数量实际上从99降至91，但这些销售的价格却猛增从2810万元增至3870万元，只有两套房屋的售价低于评估价。

附近的Terrace的独立屋价格上涨了​​21％，至平均385,000元。

基蒂马特的独立式住宅平均价格飙升了50％。 PNG

3.素里独立屋价表现好于公寓

素里独立屋的表现要好于温哥华，而公寓的表现则更差。2019年的前9个月，有2201栋独立屋销售，比2018年同期下降22％。同期的销售额为27亿元，而2018年同期36亿元。有趣的是，这表明素里和温哥华独立式住宅的总销量大致相同。

独立式住宅的中位数价格下跌3％，至103.8万元，而公寓的中位数价格下跌9.3％，至365,700元。2019年前九个月在素里售出的独立屋中，有超过50％的房屋价格低于评估价。

素里的一个独立式住宅的平均价格下降了百分之三。 基思·亨德森 / PNG

4.Kootenay一切正常

温哥华的一个常见说法是“我很想住在纳尔逊（ Nelson）”。它是库特尼（Jootenays）的瑰宝，乡村与城市息息相关，附近有世界一流的滑雪山，并以举世闻名的凉爽名声。

Landcor数据显示，库特尼的几个城镇在房地产方面表现良好。在纳尔逊，独立式住宅的中位数价格上涨了11.4％，达到440,000元，尽管从2018年到2019年6月30日，独立式住宅的平均评估价格上涨了16％，但在首个出售的房屋中，有超过65％ 2019年的九个月超过评估价。

萨尔莫（Salmo）和斯洛坎（Slocan）的独立住宅价格上涨了27％，而克雷斯顿（Creston）上涨了10％，卡斯尔加（Castlegar）上涨了11％。

5.维多利亚降温 但兰福德价格飙升

维多利亚已经看到独立屋的价格下降，虽然不及温哥华。如今，独立屋的平均价格为790,000元，比2018年下降4.8％。销量略有下降，今年前9个月的销量为171套；这些销售额中几乎有80％低于评估值。

但同期，在维多利亚西部的兰福德（Langford），独立住宅的价格飙升了12％，而海湾群岛的独立住宅的平均价价格上长了19％。