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【环球中文网 www.cbeiji.com讯】最新的统计数据显示，今年夏天开始的大温哥华房地产市场复苏一直持续到秋天，甚至超出了预期。

大温哥华房地产局（REBGV）12月3日报道，上个月该地区的房屋销售总计2,498套，与2018年11月的疲软市场相比增长了55.3％，大温房屋销售回到十年平均水平!

独立屋基准价格从一年前下降至140万元。

大温哥华房地产局表示，在上半年较为平静之后，房屋销售在11月回到了历史典型水平。

上个月的销售总额比今年10月减少了12.6％，原因是冬季市场开始萎缩，但与10月份的45.4％（与去年10月月同比）相比，同比增长甚至更高。 

11月份的数字也比10年平均销售数字高出4％（请参见交互式图表），比去年同期增长了55.3％。

该地区的房屋销售在下半年的大部分时间里都表现出强劲的反弹，几个月来增长了近50％，尽管11月的增长是今年以来最大的涨幅。

房屋销售的增加是在市场价格回落之后的，11月基准价格较去年同期下降4.6％，至993,700元。

REBGV总裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）表示：“我们开始在夏季开始看到更多的购房者的信心，这一趋势一直持续到今天。” 

“重要的是，在接下来的几个月中观察房屋挂牌量，以查看供应量是否能与购房者的需求保持一致。”

上市挂牌量是房屋市场健康的关键指标，尤其是与销售数字相比。

地产局表示，房屋销售大幅增长的原因是房屋挂牌量下降，随着房屋需求的增加，大温哥华地区的房屋挂牌量呈下降趋势，截至11月底，共有10,770套房屋挂牌，比去年下降了12.5％。

房屋类型的销售和价格

十一月份，大温哥华地区有825套独立屋销售，与去年同月相比，仅增长了60％。 

该地区一栋典型的独立式住宅的价格现在为141.54万元，比2018年11月下降了5.8％，但与2019年10月相比上升了0.3％。

REBGV辖区不同地区之间的独立市场差异很大，但Squamish和Whistler均认为独立住宅的价格同比上涨，分别上涨3.6％和4.5％。而Ladner和Tsawwassen继续保持了同比最大的价格跌幅。

大温地区联排别墅等附属房屋的销量也同比增长了59.9％，在11月份达到451笔交易。 

2019年11月，约有1,222个大温哥华地区公寓进行了交易，比2018年11月增加了50.9％。

公寓物业的基准价格现在为651,500元，比2018年11月下降3.8％，比2019年10月下降0.2％。

高贵林是唯一的公寓价格同比上涨的其它地区，尽管仅为0.2％。

大温房地局（The Real Estate Board of Greater Vancouver）包括 本那比、高贵林、枫树岭、新威斯敏斯特、北温哥华、匹特草原（Pitt Meadows）、高贵林港、穆迪港、列治文、南三角洲、斯阔米什、阳光海岸、温哥华、西温哥华和惠斯勒。

菲沙河谷

在另外的新闻稿中，菲沙河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）报告说市场也有所回升。

FVREB涵盖北三角洲、素里、白石、兰里、阿伯茨福德和米逊（ Mission）。

根据菲沙河谷地产局的数据，2019年10月的销售量为1,592，比2019年9月增加了18.5％。

上个月的交易也比2018年10月增加了37.8％。

菲沙河谷（Fraser Valley）的独户独立屋的基准价格为952,200元，与2019年10月相比保持不变，与2018年11月相比下降了2.5％。

菲沙河谷（Fraser Valley）一处联排别墅的基准价格为514,700元，比2019年10月下降0.3％，比2018年11月下降3.4％。

菲沙河谷地区的一个典型公寓在11月的价格为404,500元，与2019年10月相比下降了0.1％，同比下降了4.3％。

整个地区不同地区的房屋价格差异很大。要了解大温地区特定地点和房屋类型的房屋价格，请查看完整的REBGV统计数据包中的详细MLS®房屋价格指数。有关菲沙河谷地区和房地产类型的价格，请参阅完整的FVREB统计软件包。

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