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2020年大温住宅房屋估价下降!但这些类型仍在上升...

环球中文网 时间:2019-12-10 12:46:14

【环球中文网 www.cbeiji.com讯 本网综述】卑诗省评估局(BC Assessment)在最新评估价全面发布的几周前,提供了全省房地产评估价值变化范围的预览。

房地产评估将显示住宅市场放缓。但是,根据截至2019年7月1日的最新市场趋势,与2017年和2018年相比,变化将更为温和。

该省其它地区的情况则有所不同,在许多地区估价上涨。卑诗省北部的独立屋价格最多上涨20%,有些下跌约5%,具体取决于不同的地点。

温哥华岛的独立屋评估价下降10%到15%。 

汤普森·奥卡纳根(Thompson Okanagan)对独立住宅的评估范围下降5%到10%之间。

Kootenay Columbia 的独立屋估价保持不变,最高上涨了15%。

商业和工业物业的评估价值仍将继续大幅增长,这主要是由于对此类空间的需求很高。

11月,大温地区独户住宅的销售与挂牌比率为17.2%,联排别墅为24.9%,公寓为29.3%。大温哥华房地产委员会表示,在过去几个月中,销售与挂牌率持续超过20%通常是价格上涨的指标。

卑诗省评估局

以下是低陆平原次区域变化的摘要:

  • 温哥华/北岸/本那比/三城市:
    • 独户住宅:-10%至-15%
    • 公寓:-15%至0%
    • 商业地产:-15%至+ 15%
    • 工业地产:-10%至+ 25%
  • 列治文/三角洲:
    • 独户住宅:-10%至-15%
    • 公寓:-10%至0%
    • 商业地产:0%至+ 10%
    • 工业地产:+ 10%至+ 30%
  • 素里/兰吉:
    • 独立屋:-10%至-5%
    • 公寓:-10%至0%
    • 商业地产:0%至+ 10%
    • 工业地产:+ 10%至+ 30%
  • 阿伯茨福德/奇利瓦克:
    • 独立屋:-10%至0%
    • 公寓:-10%至0%
    • 商业地产:+ 10%至+ 25%
    • 工业地产:+ 5%至+ 35%

评估后发现房屋的增幅高于平均变化的业主将在未来几周内收到卑诗评估局的通知。

所有财产评估信息最终确定后将于2020年1月2日通过BC Assessment的网站向公众发布。









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