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多伦多豪华公寓价上扬 今年料升6%超满地可

环球中文网 时间:2020-02-27 21:29:18

【环球中文网 cbeiji.com讯】 魁省满地可的豪宅在过去一年以超过8%升势领先全国,不过皇家地产预测,大多伦多地区的豪华公寓今年的6%升幅,将超越满地可。
皇家地产首席营运总监森玛斯(Kevin Somers)表示,随着大多伦多地区在国际上的声誉提高,多伦多豪华公寓价格也显著上扬。多伦多和渥太华的豪华房屋市场维持健康增长,满地可则依然有强劲的升势。


豪宅挂牌少 卖家难升级
报告指出,大多伦多地区的豪华房屋中位价在过去12个月以来上升1.2%至3,629,916元,豪华公寓的中位价为2,404,650元,有7.0%的升幅。


地产代理格林(Steven Green)说,豪宅与其他类型房屋均面对库存量低的情况。市内一些最受欢迎地段的挂牌数量极少,令一些有意在同一社区内升级的卖家无法放盘。豪华公寓受市场追捧,除了是婴儿潮一代和年青高管找寻需要较少打理的豪华住宅外,投资者和外国买家也钟情不必费神打理的高价物业作为第二居所。

大满地可地区豪宅库存量紧张促使屋价上升。豪华房屋和豪华公寓在过去一年的升幅是历年来最高,豪华房屋中位价上升8.5%至1,853,513元,豪华公寓也升8.3%至1,409,262元。

当地豪华房屋供应不足的一个主要原因是由于屋价急升,卖家担心一旦未能及时买屋,卖屋后将无法购置新物业。

大卡加利地区的豪华房屋中位价在过去一年有0.8%温和跌幅至1,950,591元,豪华公寓则跌2.0%至887,011元。

地产代理John Hripko说,市场上出现了一些以往认为豪宅是可望而不可及的买家,近年来由于渥太华的整体生活水准上升,一些高收入家庭也有兴趣入市。也有一些豪宅业主趁机升级,而业主则不愿意蚀卖,令放盘数量没有明显增加,因此而减低市场的跌势。不过,靠近市中心的豪宅价格依然维持坚挺。

渥太华的豪华房屋中位价在过去12个月升2.7%至1,848,549元,豪华公寓也升2.2%至1,010,870元。
地产代理Charles Sezlik说,新建的豪华公寓楼价为每平方呎800至1,000元,超过二手楼的售价,促使旧楼价格有上调的压力。新楼呎价增加主要是受土地和建筑成本上涨所影响。他说,豪宅的需要大部分来自资讯科技行业的高管和高级政府官员,180万元以下的高价物业依然是均衡市场,买家在180万元以上价位的市场则有很充裕的选择。






 
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