【环球中文网cbeiji.com讯 本网编译】
大温哥华房地产市场继续向上升趋势过渡,大温哥华房地产委员会(REBGV)于2020年2月发布的最新统计数据显示,购房者需求稳定,供应减少。
大温地产局说,大温地区房屋销售仍然低过区内十年期平均水平,不过,卖家继续处于优势,因为对物业的需求保持稳定,买家的选择不多。
本月房屋销售达到2150套,比2019年2月的1,484套增长44.9%,比2020年1月的1,571套增长36.9%.2019年2月的销量比10年低15.6%该月的平均销售量。
就上市而言,上个月该地区新上市的待售房屋为4,002套,与2019年2月的3,892套房屋相比增长了2.8%,与2020年1月上市的3,872套房屋相比增长了3.4%。
目前,有9,195套房屋待售,与2019年2月的11,590套相比减少了20.7%,但与2020年1月的8617套相比增加了6.7%。
“我们的房地产经纪人报告说,开放式房屋(open houses )量增加,并且在某些市场区域出现了多种报价方案。REBGV总裁阿什利·史密斯(Ashley Smith)表示,如果您正在考虑将自己的房屋挂牌出售,现在正是应对需求增加,来自其它卖方的竞争减少以及价格上涨的好时机。
该月所有物业的售后活跃房源比率为23.4%,独立式住宅为17.3%,联排别墅为26.9%,公寓为28.4%。当比率持续下降至低于12%时,就会出现房价的下行压力,而几个月内房价超过20%时,房价往往会经历上行压力。
所有住宅物业的综合基准价格现在徘徊在102万元,较2019年同月增长0.3%,比过去六个月增长2.7%。
2020年2月房屋销售统计
- 独立屋
- 售出数量:685(同比增长52.9%)
- 上市:3,959
- 基准价格:1,433,900元(同比下降0.7%;六个月增长1.9%)
- 平均待售天数:46
- 公寓
- 售出数量:1,061(同比增长39.8%)
- 上市:3,732
- 基准价格:677,200元(同比增长0.9%;六个月增长3.6%)
- 平均待售天数:31
- 城市屋
- 售出数量:404(同比增长45.8%)
- 上市:1,504
- 基准价格:785,000元(同比增长0.6%;六个月增长1.7%)
- 平均待售天数:32