【环球中文网 www.cbeiji.com讯】加拿大房地产市场会因为COVID-19而走向崩溃吗？

这就是房地产公司RE / MAX Canada在最近新闻稿中提出的问题。

根据RE / MAX的数据，到目前为止，尽管股票市场急剧下跌，但这种新型冠状病毒对全球经济的影响“只是中等程度的”。

RE / MAX在4月7日的新闻稿中表示：“到目前为止，加拿大的整个房地产市场尚未显示出与股市相同的走势。”

该公司指出，在加拿大年轻人中，购房计划正在暂停。

RE / MAX表示：“但是，对于那些有钱的人来说，房地产从未像现在这样吸引人。”

该公司指出，在股市不确定的情况下，人们“寻找更合理的领域来投资的钱现在正在转向加拿大房地产”。

RE / MAX报道：“因此，在3月份的整个过程中，蒙特利尔，多伦多和温哥华地区销售的顶级房地产（住宅销售额超过100万加元）的数量猛增。”

据该公司称，如果这种趋势继续下去，将防止今年春天市场的“大幅降温”。

关于房地产泡沫，RE / MAX说，这种情况是“由高需求，价格飞涨，供应有限和不可持续的支出驱动的”。

RE / MAX表示：“要破裂，或者要使房地产市场崩溃，就必须有停滞的需求，而供应却会大量涌入，导致价格急剧下跌。”

RE / MAX表示，根据以往的事件和当前因素，加拿大“可能会摆脱Covid-19危机，而全国各地的市场仍将保持强劲”。

RE / MAX说：“虽然预计由于疫情而需求将减少，但没有足够的迹象表明供应增加，或者对价格有任何重大影响。”

该公司补充说：“至少在短期内，泡沫破裂的可能性很小。”

根据RE / MAX的说法，由于公共卫生危机而导致房价发生的可能性更大，“更多的是趋于平稳，而不是大幅下降”。

该公司解释说，由于加拿大许多市场的住房库存“太低”，“任何价格变化都不会令人大跌眼镜，甚至值得注意”。

在最近的一份市场报告中，大温哥华房地产委员会指出，由于对COVID-19的担忧加剧，到2020年3月底，市场放缓。

根据REBGV的数据，3月的前10个工作日中，平均每日住宅销售量为138。

据该协会称，在该月的最后十个工作日，日均销量下降至93笔。

REBGV涵盖了温哥华，本那比，新威斯敏斯特，高贵林，北温哥华，匹特草原，高贵林港，穆迪港，里士满，枫树岭，南三角洲，斯阔米什人，阳光海岸，西温哥华和惠斯勒。

REBGV在2020年3月录得2,524笔销售，比2019年3月的销售增长46.1％，比2020年2月的房屋销售增长17.4％。

REBGV总裁阿什利·史密斯（Ashley Smith）在4月2日的媒体发布会上说：“在省政府宣布进入紧急状态之前，3月份的许多交易都在进行中。”

Smith补充说：“我们需要更多时间来充分了解大流行对住房市场的影响。”

4月2日，弗雷泽河谷房地产委员会还发布了一份与REBGV相似的市场报告。

根据FVREB的数据，2020年3月前七个工作日的销售额比去年3月同期增长60％。

但是，活动在3月底开始放缓。

FVREB总裁克里斯·希尔兹（Chris Shields）在媒体发布会上表示：“销售额进入春季以来，一直在稳定增长，然后可以理解且必然地，它们开始下降。”

2020年3月，FVREB处理了1,441笔销售，比2020年2月的销售增加了7％，比2019年3月增加了18％。