【环球中文网 cbeiji.com讯】　无论市场是旺盛或是淡静，购房过程都是一个挑战，为减轻压力，在采取行动前拿定9个锦囊，逐一开拆，可让过程更轻松，也更精准地找到心目中的梦想家园。
 

在了解在购买物业时要留意什么，从经验丰富的专业人士那里获得建议，会大有帮助。

根据地产公司Properly的经纪Rahim Jaffer和Chad Stover的意见，以下9项步骤，可让置业者更顺畅地达成心愿。

逻辑布局
更大的面积，并不总是意味着更好。

根据Stover的说法，'一个房子的面积可能比邻居小几百平方呎，但如果布局很好，它会感觉更大。'

开放式厨房和客厅，对空间大小的影响令人惊讶。

如果你喜欢家中明亮通风的氛围，必要留意布局合理且空间开阔的物业。

寻找具潜质的房产
如果布局不是很理想，也不一定是买卖不成，只要这个单位的硬件好，你就可以考虑。

Jaffer认为，买家应该购买可随着时间推移增值的房屋为目标。

记着，眼光要放远一些，看看现在的房子是什么样子，想像一下几年后通过一些美化和装修会是什么样子。

例如在可以的情况下，拆除一幅墙令空间更开阔﹔卧室稍微小一点？将其改造成办公室或配备齐全的家庭影院。

地点，地点，地点
你可能认为这个常见的房地产口头禅被滥用了，但Stover表示，它仍然是正确的。

'你可以改装你的家，除了把它搬到别的地方，'他说。

当你找到你喜欢的房子时，花点时间看看所在的社区。在一天中的不同时间参观，四处走走，看看当地的公园、商店和学校，看看它是否适合你以及你的家人。

考虑额外的卧室和浴室
自疫情大流行以来，房屋已成为健身场所、办公室、学校等…一应俱全。

考虑到这一点，寻找带有额外房间的房子是明智的，你可以将其用作客房、书房或健身房，你永远不知道何时需要额外的空间。

此外，一个额外的洗手间可会让生活更轻松，如果你正在寻找两层或更多层数的房子，位于主层的厕所，可以让在有需要时都不必跑上二楼解决。

了解梦想家园的价值
多伦多的房地产，经常出现超过1名买家竞购，而且往往远高于叫价成交。

这样的话，便是你最终支付的买价可能超出预算。所以，事先找出目标物业实际价值的最佳方法之一，是预先做好功课，研究该社区最近售出物业的纪录。

浏览过去90天的买卖资料，并与当前出售的类似房屋进行比较。

这是了解你的梦想家园的可靠买价的好方法。

忘记屋龄，考虑条件
全新房子可能很漂亮，但它们也会较昂贵。

其实，重售物业只要得到妥善维护，即使屋龄较大，也可能完全适合你的，你只需要知道自己寻找的是什么。

根据Properly的Stover和Jaffer的说法，精心打理的房子，包括高质量的装修、更新的电器和优质的门窗，以帮助节省暖气。

重要的不仅仅是你可以看到的功能，高质量的材料和工艺也很重要，例如良好的绝缘和管道。

有足够停车位
Jaffer表示，加拿大家庭平均拥有至少一辆车，如果你属于这一类，找到一个有停车位、车道或车库的物业是必不可少的。

这也是值得的：有专用停车位的物业，价值比没有停车位的房产售价为高。

经过多年每天都在为找停车位忙碌，没有什么比把座驾开进车道然后施施然走进屋内的感觉更好了。

不要忽视户外空间
发生疫情后，拥有户外空间的重要性显现出来，你可以在那里放松、做运动、娱乐或玩耍。当夏天到来时，更显得其重要性。

私家户外空间的作用，在于它们的多功能性。从坐在阳光下享用早晨的咖啡到举办带灯串和鸡尾酒的派对，拥有一个露天的空间，可以让家更感觉珍贵。

盈利潜力
一间具有额外空间的房屋，你可以毫不费力地出租，从而使你获得回报。

Jaffer说，已装修完成的土库，平均成本为80,000元，如果你找到一间完成土库的房子，可以将其出租来帮补收入。

结语﹕
以上这些只是一些提示，可以助你了解寻觅梦想家居的窍要。

所有这一切都可让你自由地享受在一个恰到好处的房子所带来的特殊时刻：比如把汽车开进自己的车道，拥有一个舒适的客房招待来访的好朋友，或者在阳光明媚的露台上喝咖啡。